下半年,购房成本仍有下降空间 专家解析房贷利率持续下行
数据显示,7月份103个重点城市的主流首套房贷利率为4.35%,二套房贷利率为5.07%,整体房贷利率创2019年以来新低。记者今天采访了湖南中原战略发展中心总经理陈世霞,她预测,下半年房贷利率仍有下调空间。
购房意愿不足,仍需政策拉动。今年上半年,长沙内六区商品住宅供销量下降,随着成交放缓,去化周期自去年11月持续攀升。陈世霞表示,调整房贷利率有利于减轻购房者成本,促进楼市稳定健康发展。
房贷利率持续下行释放两大有利信号。对于有购房需求暂未买房的潜在客户是较大利好,有利于降低住房购置成本,刺激需求边际改善,对于购房者和房地产市场都有着积极作用;对于银行来说,有了自行调整的空间,灵活度较大,资金的流动性也会较宽裕。
“客观来说,下半年房贷利率仍有下调空间。” 陈世霞预测,下半年政策持续支持实体经济薄弱环节、制造业、重点项目等领域,促进消费、投资加快恢复仍是趋势,因此,房贷利率存在适当下调的可能性。
来源:新湖南
作者:刘奕楠
编辑:肖娟
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