别人家的小区！长沙一小区爹爹娭毑垫资500多万换电梯，结果补贴返还300多万，最少只用出几百…

小区电梯到了报废期

不时发生冲顶、急坠、锁人等故障

居民忧心忡忡却苦于没有维修基金

怎么办

今天就来看看别人家的小区

如何破局

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长沙天心区的华盛家园小区，交房至今已经有21年了，小区许多公共设施都已老化，比如电梯，就经常发生故障。

可是小区并没有维修基金，想要修好电梯基本不可能。于是，一群平均年龄超过70岁的嗲嗲娭毑站了出来。

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故障频发：杂牌电梯用了20年

22台电梯到报废期

业主集资全部换新

总价5344420元，业主只掏了30%

这是华盛家园一栋二单元的电梯，是小区仅剩的三台未更换电梯之一，轿厢里只有一盏灯，光线很昏暗。

业主们说，小区有九栋楼，共25台电梯，其中22台经检测已经到了报废期。

这是今年上半年小区更换的22台新电梯之一，从轿厢到电机到钢索，彻底替换掉了已经用了20年的杂牌货。

新电梯总价5344420元

这并不是一笔小数目

业主们为何如何愿意众筹500多万

去更换电梯呢？

这就与长沙市天心区政府出台的《三无电梯修理改造更新工作方案》中条例有关了。

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三无电梯更新，政府补贴70%

小区全员签字同意

补贴款已到账

提升居民幸福感

现在的小区看上去是皆大欢喜，但这22台电梯的更换，其实一点也不轻松。其中最重要的一点，就是整个小区956户居民，都必须签字同意并且预付全部款项。

这是长沙市天心区政府出台的《三无电梯修理改造更新工作方案》，明确对符合要求的电梯更新进行70%的补贴。但需要先自行垫付完成所有工程，验收通过才予以补贴。

最开始，很多业主都有顾虑，害怕补贴没办法到位，为了破局，一群平均年龄超过70岁的退休老人带头站了出来，挨家挨户上门劝说，为更换电梯筹集资金。不到1年时间，筹得500余万元，让小区22台老旧电梯得以更新。

走完所有的手续

新电梯在今年上半年投入了使用

业主们的补贴也很快到了账

依照方案规定，目前补贴款项的90%已经返还到了业主的个人账户，剩下的10%将在明年到账。

每台电梯的更新费用为25万元，每一层楼的分摊比例也是从下至上递增，总更换价格为500多万，补贴之后，实际上小区业主只需出其中30%的钱，小区共计956户，根据小区的费用算到每户头上，真正要出的费用已很少了。

那其他有更换电梯需求的小区

该怎么进行操作呢？

首先可以向当地社区咨询具体事宜